17:10 - 18.09.2026

---

18 sentyabr, Fineko/abc.az. Bakı şəhərində daşınmaz əmlak bazarının ən lüks və qiyməti yüksək olan mənzilləri əsasən şəhərin mərkəzi hissələrində, dəniz mənzərəli premium yaşayış komplekslərində və tarixi ərazilərdə yerləşir. Bu mənzillərin qiyməti yerləşdiyi ünvan, binanın arxitekturası, təhlükəsizlik xidmətləri və təqdim etdiyi rahatlıq səviyyəsinə görə formalaşır.

1. Səbail Rayonu (Dənizkənarı Bulvar və Fəvvarələr Meydanı Ətrafı)

Şəhərin ən bahalı və nüfuzlu kütləsi bu ərazidə cəmləşib. Xüsusilə dəniz mənzərəli yeni tikili premium binalar və penthouse mənzillər qiymət rekordları vurur.

Əsas Ünvanlar: Neftçilər prospekti, Niyazi küçəsi, Zərifə Əliyeva küçəsi, Əziz Əliyev küçəsi.

Məbləğlər: Bu ərazidə yerləşən lüks mənzillərin 1 kvadratmetrinin qiyməti 5,000 – 10,000 AZN arasında dəyişir. Təmiri xüsusi dizayn olunmuş, geniş sahəli (300–600 kv.m) penthouse mənzillərin ümumi satış qiyməti 3,000,000 – 8,000,000 AZN aralığında təklif edilir.

2. Yasamal Rayonu (Elmlər Akademiyası və Dövlət Bayrağı Meydanı Panoramalı Zolaq)

Mərkəzə yaxınlığı və mənzərə imkanlarına görə modern yaşayış komplekslərinin yerləşdiyi bu zonada daşınmaz əmlak yüksək qiymətləndirilir.

Əsas Ünvanlar: Mikayıl Müşfiq küçəsi, Qurban Xəlilov küçəsi, İsmayıl bəy Qutqaşınlı küçəsi.

Məbləğlər: Kvadratmetr qiyməti orta hesabla 3,500 – 6,000 AZN təşkil edir. Geniş mənzillərin qiyməti 1,500,000 – 4,000,000 AZN arasında dəyişir.

3. Nəsimi Rayonu (Nizami Küçəsi və "Torqovaya" Ərazisi)

Tarixi binaların və müasir high-tech komplekslərin qovuşduğu bu ərazi daimi olaraq investorların və lüks həyat tərzi sevənlərin diqqət mərkəzindədir.

Əsas Ünvanlar: Nizami küçəsi, Rəşid Behbudov küçəsi, Səməd Vurğun küçəsi, Füzuli küçəsi (Qış Parkı ətrafı).

Məbləğlər: Yaşayış komplekslərində 1 kv.m qiyməti 3,000 – 6,500 AZN arasındadır. Mənzillərin yekun qiyməti 1,000,000 – 3,500,000 AZN təşkil edir.

4. Xətai Rayonu (Ağ Şəhər - Baku White City)

Müasir şəhərsalma standartlarına uyğun salınmış "Ağ Şəhər" layihəsi Bakının yeni prestij mərkəzinə çevrilib. Azmərtəbəli fransız stilli binalar və premium infrastruktur qiymətlərin yüksək olmasına gətirib çıxarır.

Əsas Ünvanlar: Xəqani Rüstəmov küçəsi, Mərkəzi Bulvar küçəsi, Babək prospektinə yaxın zolaqlar.

Məbləğlər: Kvadratmetr qiyməti 2,800 – 5,500 AZN aralığında dəyişir. Təmirli və geniş mənzillər 800,000 – 2,500,000 AZN qiymət aralığında alıcılara təqdim olunur.

Qeyd edək ki, Bakıda premium seqmentə aid mənzillərin qiymətinə təsir edən əsas amillər sırasına binanın tikinti keyfiyyəti, yeraltı avtodayanacaq imkanları, 24/7 mühafizə və pəncərədən açılan Xəzər dənizi panoraması daxildir.

Müəllif: Elmir Muradov