15:50 - 22.09.2026

---

22 сентября, Fineko/abc.az. В 2025 году на рынке жилья Баку было зарегистрировано 41 606 сделок. Средняя площадь квартиры составила 65 кв. метров, средняя цена — 129 835 манатов, а средняя стоимость квадратного метра — 1 998 манатов.

Согласно анализу Государственного кадастра и реестра, наибольшая доля сделок пришлась на двухкомнатные квартиры — 39%, или 16 234 сделки. Средняя площадь такого жилья составила 57 кв. метров, средняя цена — 115 385 манатов, а стоимость квадратного метра — 2 024 маната.

На втором месте по числу сделок оказались однокомнатные квартиры — 27%, или 11 249 сделок. На трехкомнатные квартиры пришлось 26%, или 10 809 сделок.

Средняя площадь однокомнатной квартиры составила 42 кв. метра, средняя цена — 91 192 маната, а стоимость квадратного метра — 2 171 манат.

Для трехкомнатных квартир эти показатели составили 83 кв. метра, 160 993 маната и 1 940 манатов соответственно. Средняя площадь четырехкомнатных квартир достигла 115 кв. метров, средняя цена — 220 695 манатов, а квадратный метр стоил 1 919 манатов.

В пятикомнатных квартирах средняя площадь составила 126 кв. метров, средняя цена — 240 368 манатов, а стоимость квадратного метра — 1 907 манатов.

При увеличении количества комнат стоимость квадратного метра постепенно снижалась — с 2 171 маната в однокомнатных квартирах до 1 907 манатов в пятикомнатных. Однако в квартирах более чем с пятью комнатами показатель резко вырос: средняя площадь составила 247 кв. метров, средняя цена — 589 950 манатов, а стоимость квадратного метра — 2 388 манатов.