11:56 - 28.08.2025
28 августа, Fineko/abc.az. Председатель Общественного объединения «Общество оценщиков Азербайджана» Вюгар Орудж отметил, что из-за большого количества университетов в столице основной поток студентов направляется именно в Баку.
Как передаёт ABC.AZ, В.Орудж отметил, что это оказывает серьезное давление на рынок аренды жилья:
«Приток студентов из регионов в Баку увеличивает спрос в сегменте аренды, количество квартир на рынке сокращается, и, как следствие, цены растут. Если раньше этот процесс носил исключительно сезонный характер, то теперь он стал непрерывным. Сезонный рост еще больше усиливает годовой рост и вызывает ажиотаж на рынке».
По словам эксперта, ситуация усугубляется тем фактом, что студентам трудно найти подходящее жилье, а домовладельцы не приветствуют, чтобы жилье снимали несколько студентов: «На рынке наблюдается как дефицит, так и рост цен. Эта тенденция сохранится как минимум до конца сентября».
В.Орудж также озвучил конкретные цифры относительно цен. По его словам, в настоящее время стоимость аренды в старых зданиях колеблется в пределах 450-500 манатов, в новых — 600-650 манатов. Аренда частных домов, расположенных на окраине города, составляет 300-350 манатов.
Эксперт добавил, что наиболее резкое подорожание наблюдается в районах, близких к станциям метро и общественного транспорта, в то время как в поселках рост относительно слабый.
