11:52 - 8.09.2026

---

8 сентября, Fineko/abc.az. Рост случаев прекращения деятельности объектов торговли и услуг в столице объясняется тем, что традиционная торговля проигрывает конкуренцию электронной коммерции, а также высокими расходами на аренду.

Риск фиксированных расходов: Экономист Халид Керимли отмечает, что поскольку арендная плата является фиксированным расходом, она не меняется даже при снижении товарооборота. Этот фактор уменьшает прибыль, повышает цены и приводит к закрытию бизнесов, не оправдавших ожиданий по доходам.

Ценовой индекс и спрос: По данным Палаты оценщиков Азербайджана, в июле в индексе цен на аренду коммерческих объектов было зафиксировано снижение на 7,4%. Объекты не пустуют, однако арендаторы более требовательно подходят к ценам.

Инвестиционная привлекательность: По словам председателя AQC Вугара Оруджа, стоимость продажи объекта измеряется отношением его к годовому доходу от аренды. Например, объект с ежемесячной арендой в 2 500 манатов (30 тысяч в год), проданный за 300 тысяч манатов, считается высокодоходным (0,1), а проданный за 1 млн манатов — низкодоходным (0,03).

Влияние на потребителя: Поскольку расходы на аренду в конечном итоге закладываются в стоимость товаров, высокая арендная плата косвенно бьет по карману покупателей.